Может ли ИП сдать в аренду часть магазина для ООО, учредителем которого он является?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, может ли ИП на ЕНВД + УСО «Доходы», имеющий в собственности магазин продтоваров, сдать в аренду часть магазина для ООО, учредителем которого он же и является, для реализации алкоголя этим ООО?
Подскажите, пожалуйста, может ли ИП на ЕНВД + УСО «Доходы», имеющий в собственности магазин продтоваров, сдать в аренду часть магазина для ООО, учредителем которого он же и является, для реализации алкоголя этим ООО?
Comments
-
Здравствуйте.
По договору аренды можно (если площадь позволяет).
А при субаренде не выполняется требование "иметь", т.к. передаётся имущественное право. -
А здесь разве субаренда? Я же написала, что имеет магазин в собственности. Предполагается, что будет договор аренды. А что за уточнение по площади, подскажите пожалуйста, в чем могут быть проблемы?
-
171-ФЗ от 22.11.1995 В городе не менее 50 м², на селе не менее 25 м² "общей" площади (именно по договору аренды).
На всякий случай предупреждаю: на материке нюанс со словом "иметь" поняли сразу.
Региональное законодательство может установить дополнительные требования сверх этого Закона. -
Спасибо, что откликнулись, но если можно, не загадками и намеками, возможно, мы, крымчане, и не поймем каких-то нюансов, сразу понятных материковым. Потому и обращаемся к вам за помощью, подсказать и нам, где какие "подводные камни".
Что Вы подразумевали под понятием "иметь"? Объясните, пожалуйста, будьте так добреньки!🙏 -
Аргументация была следующей:
Право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжения (также говорят триада прав собственности).
По договору аренды передаётся право владения и право пользования.
Субаренда передаёт только право собственности. Но ключевое слово иметь подразумевает прежде всего владение.
